Concept. Deze tekst is een voorzet voor de eigenaar en zijn jurist. Hij is nog niet nagelezen of vastgesteld en geldt pas als dat is gebeurd. Wat tussen rechte haken staat, moet de eigenaar nog invullen.

Concept van 6 oktober 2026

Voorwaarden

Dit zijn de afspraken voor het gebruik van Roomalert zoals het nu is: een gratis dienst die je meldt wanneer er een kamer of studio bij komt in Amsterdam of Utrecht, en waarmee je zelf een kamer kunt plaatsen.

Wie Roomalert is

Roomalert is een dienst van LWD Services B.V., KVK-nummer 90501187, [postadres: in te vullen door de eigenaar]. Je bereikt ons via info@roomalert.nl.

Wat de dienst doet

Roomalert stuurt je via Telegram, en als je dat wilt per mail, een melding wanneer er een kamer of studio bij komt die bij je zoekopdracht past.
Bij elke kamer staan de feiten die bekend zijn, met labels voor de huurduur en voor inschrijven, en een waarschuwing wanneer iets op oplichting lijkt.
Je kunt zelf een kamer plaatsen, en via de bot berichten uitwisselen met wie reageert.
De dienst is op dit moment gratis. Komt er een betaald abonnement, dan gelden daarvoor aparte afspraken, die je vooraf te zien krijgt.

Wat Roomalert niet belooft

Roomalert is een prikbord en een meldingsdienst. Het bemiddelt niet, kiest geen huurders en is geen partij bij een huurovereenkomst.
Roomalert belooft niet dat je een kamer vindt, hoeveel meldingen je krijgt of hoe snel een melding komt.
De kamers komen van anderen: van mensen die ze zelf plaatsen en van andere sites. Roomalert controleert niet of wat er over een kamer staat waar is. Een geplaatste kamer wordt wel nagekeken voordat hij uitgaat, automatisch en bij twijfel door een mens, maar dat is geen garantie.
De labels en de waarschuwing voor oplichting zijn een hulpmiddel. Een label kan onjuist zijn of ontbreken, en een kamer zonder waarschuwing kan toch niet deugen. Betaal nooit voordat je een kamer hebt gezien.

Als je een kamer plaatst

Je plaatst alleen een kamer of studio die echt bestaat, die je mag verhuren, en waarvan de gegevens kloppen.
Je vraagt geen betaling vóór een bezichtiging en geen sleutelgeld.
Je sluit niemand uit op afkomst, nationaliteit, geloof, geslacht, geaardheid of handicap.
Je zet geen telefoonnummer, mailadres of link in de tekst; reageren gaat via de bot.
De foto's die je meestuurt zijn van de kamer zelf, en je mag ze gebruiken.
Roomalert mag een kamer weigeren of weghalen. Je hoort dan waarom.

Als je reageert of berichten stuurt

Je gedraagt je in gesprekken zoals je dat ook tegenover iemand aan de deur zou doen. Geen bedreigingen, geen beledigingen, geen reclame, en geen pogingen om iemand geld afhandig te maken. Beide kanten kunnen misbruik melden; Roomalert krijgt dan het gesprek te zien.

Blokkeren

Wie zich niet aan deze afspraken houdt, kan worden geblokkeerd. Een geblokkeerde gebruiker kan niet meer plaatsen of reageren. Ben je het daar niet mee eens, mail dan naar info@roomalert.nl.

Stoppen

Je kunt op elk moment stoppen. Met /verwijder in de bot wis je je gegevens. Wat er bewaard wordt en hoe lang, staat in de privacyverklaring.

Aansprakelijkheid

Roomalert doet zijn best om de dienst goed te laten werken, maar kan niet instaan voor wat anderen plaatsen of schrijven, en ook niet voor storingen bij Telegram of bij andere sites. [Door de jurist vast te stellen: de grenzen van de aansprakelijkheid van LWD Services B.V., en wat daarbij voor consumenten wettelijk niet kan worden uitgesloten.]

Wijzigingen en recht

Deze voorwaarden kunnen veranderen; de datum bovenaan zegt welke versie je leest. [Door de jurist vast te stellen: hoe wijzigingen worden aangekondigd, het toepasselijke recht en de bevoegde rechter.]